新築マンション
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関連Q&A
- 今日開通した東京の新交通システムは第２の新銀行東京？本日、陸の孤島、東京足立区西部を走る新交通システムが開通したそうです。（下記サイト参照）http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080330-00000007-maip-soci上記サイトによると総事業費は、工法の見直しなどで約４００億円削減しての１２６９億円。２９日の記念式典に出た石原慎太郎知事は、記者団に「その分、銀行（新銀行東京の追加出資）に出資したことになる」と出資決定直後の余裕の弁をしたそうです。また、本日の読売新聞の江東版（地方欄）には「2008年の収支見込みは約29億円の赤字で、黒字に転換するのは開業から15年目という予想。累積赤字の解消にいたっては39年目にようやく達する見込みだという。」「初年度の需要予測は1日5万1000人。昨年までの予測5万9000人を下方修正した。ほとんどが通勤・通学利用と見られ、都は2万人近い定期券販売を期待するが、開業5日前で販売できたのはわずか306人分だ。足立区が約6億4000万円をかけて整備した4480台分の駐輪場も、定期利用契約はまだ961台分しか結ばれていない。」と載っていました。（一部全文抜粋）需要は大抵多めにされていますし、新築マンションの建設が増えているとはいえ、契約率は6割だそうです。第2の「新銀行東京」にならないでしょうか？
- 純粋に利益だけを考えればご指摘に事実は否定できないのではないでしょうか。日暮里まで行って乗り換えるなら、竹ノ塚や西新井、大師前などから東武伊勢崎線⇒日比谷線または半蔵門線のほうが断然便利ですよね。しかし、少数ではあれ便利になるのは事実ですね。舎人などはバスで行くと地獄ですよ。
- すみません、助けてください。以前、http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1474946109で質問させていただいた者です。先月、住友不動産に1年の定期検診の際に寝室の天井（2重天井）を開けて中の確認をしてもらいました。穴等はなく金属の金具がきちんとしまっていないため、手をたたくと反響するとのことで治してもらいましたが、治した後に手をたたくと響きませんでした。住友不動産が帰りベットのマットレスを壁に立てかけていましたので、戻したところまた音が響くようになりました。治した直後に手をたたいた時はベットのマットレスを壁に立てていた為に反響しなかったと思い、住友不動産担当者にお電話したらいいかげんにしてほしい。業者からお電話させますと言われました。その後、業者からは連絡なく、住友アフターサービスに電話しました。まだ上の階の引き戸の音やディスポーザー？だと思われるガラガラという音が響きます。土日など、毎回この音で起こされます。また、上のかたの拭き掃除の音やたぶん料理の音だと思いますが、包丁で切る「コンコン」と音がたまに聞こえます。住友不動産の担当者が音を確認に来た際は上の方がいらっしゃらなかったようで上の方の音は実際には聞いていないです。自分の家の間取りが特殊で自分の家には2宅ありますがもう一つの方（自分の家ではリビングの上）からはまったくというほど音はしません（気になるような音はしません）ただ、寝室の上の方は普通の生活音が聞こえてきます。住友不動産の方はその寝室での上の階の生活音（引き戸の音やディスポーザ、拭き掃除の音等）は実際には聞いていません。手をたたくと異様に響くことしか実際には聞いていません。やはり以前、回答いただいた方のように上の階のかたに協力していただいて音を測定してもらうしかないでしょうか。また事務所等に相談する場合はかなり高くついてしまうのでしょうか。無償で相談できるようなところあったら教えていただけますでしょうか。もうすぐこの新築マンションを購入し1年半になります。アフターサービスが2年までと聞いているのでなるべく早く解決したいのですが住友アフターサービスにこの件で去年10月ごろに一報いれたものの一向に解決できず、家にいるとストレスで疲れてしまいました。何人かの友人も別の住友マンションに住んでるので拝見や相談すると皆、そんな問題はないよと言っていますが家に来て音を聞いてもらうと、確かにおかしい。分譲マンションじゃありえないといわれます。今後、どう動いたらよいかアドバイス教えて下さい。
- 分譲やから 自分の思い通りにならへんかったら 頭にくるのは 当然やけど…もう 買うてしもうたんやろ…我慢ならんなら 処分するか人に貸すか…しか道はないで…そもそも 人の造った建物や… 内装をスケルトンにしたら 躯体に ジャンカやら異物混入やら 欠陥は突き詰めるほど 出てくるよって…諦めるしかないって
- 彼氏が自分に内緒で女性？と食事。2月に、彼が女性とメールをしていた件でご相談させて頂きました。前回の質問もご確認頂ければ幸いです。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1036875185その後よく話し合い、今回はやりなおすと決めました。これをしたら浮気、ここまでは許すがこういうことはしない、嘘はつかない、という話し合いもキッチリしました。何度も、辛い気持ちが蘇ってきては彼にぶつけたい衝動に駆られましたが、やりなおすと決めたからには、と今まで通りに仲良く過ごしてきたつもりです。ようやく気持ちが落ち着いてきたところで、先週彼が私に内緒のお食事をしていた事を知ってしまいました。同僚5人で飲み会と言っていましたが、たまたま彼の部屋に落ちてたレシートをのぞいたら、とてもおしゃれなデート向のお店で、人数2名、彼がカードを切っていました。女性かはわかりませんが、男性2名だったならそう言うと思います。先の話し合いの際には、女友達との食事は構わないが、必ず私に言うよう約束していました。私に言えない相手との食事は、やましいことがあるとみなす、ということで了承したはずです。その日は飲み会が終わった報告の電話も受けており、そのまま帰宅したことも確認できています。（毎日帰宅の連絡をくれます。）あれからたったの2か月です。なんだか脱力しています。彼には問い詰めていません。きちんと話せば、何らかの事情や理由があるのかもしれません。聞いてみた方が良いのでしょうか？一緒にいる時は、彼は本当に私を大切にしてくれます。彼のお母様の誕生会には、家族の一員のように参加しました。来月、新築マンションの内覧会を予約しています。指輪のサイズを聞かれました。見方を変えれば、この2年間、他の女性とメールや食事をすることはあっても、身体の関係をもつような事は一切ありませんでした。女性と会うのはどうしてもやめられず、しかし私に話すのも余計な心配をされて面倒だからこんなことをするだけなのでしょうか。浮気だの別れるの騒ぎ立てるようなことではないのかもしれない。でも、あれだけ話しあったのに・・・。彼の携帯はもう見ていません。レシートさえ見てしまわなければ、と悲しい気持ちです。実は、近々プロポーズされそうな気配を感じています。彼と家庭を築く覚悟でいました。でも、頭が真っ白です。今回は涙も出ません。とりとめのない質問でごめんなさい。何でもいいでので感じた事をお聞かせ頂きたいです。また、今後の対応について迷っています。参考意見頂ければ幸いです。①すぐ別れる②問い詰めた結果によって決める③問い詰めずに様子を見て決める
- 男、既婚です。前回の質問も拝見させて頂きました。「同僚5人で飲み会 -> 人数2名」これが聞き間違いでなければ、嘘をついた事は確実ですよね。あなたにとって一番の問題は誰と飲んでいたかではなく、二人で決めたルールを守ってくれなかった事ではないでしょうか。約束を守らない人間を信用する気になれないのは当然の事と思います。先ずは事実確認をして、その理由を聞くべきでしょう。それを聞いたうえで判断すれば良いと思います。勿論、結論を急ぐ必要はありません。
- ４～５ヶ月間仮住まいをしなければなりません。新築マンションに入居するまでの４～５ヶ月間仮住まいをしなければなりません。荷物をトランクルームに預けてマンスリーマンションでも借りようかと思いましたが、大きい荷物が多く結構な料金が掛かってしまうので敷金礼金なしの普通の賃貸アパートかマンションを借りたほうが安くすむと考えました。でも短期なので前もってその事を告げると大家さんも不動産屋さんも了承してくれないのではないかと不安です。短期であることを隠すか、きちんと告げるべきか、もしくは何か他に良い方法をご存知もしくはご経験の方、ご意見をよろしくお願いいたします。http://my.yahoo.co.jp/
- 大抵1年契約で1年住まずに退去ですと1か月分多めに家賃払わないと行けなかったりしますから、はじめに5ヶ月間で契約をできるとこを探したほうが早いと思いますよ。。家を借りたりするのに隠し事は絶対やめたほうがいいです揉めるもとですし、話が大抵大事になっていきます。。
- 福島県二本松市の新築マンションの床のコンクリートから 高い放射線量が計測された問題です。 浪江町で採取された石は２つのコンクリート業者から ２５０以上の施工業者に流通していたことが分かりました。汚染コンクリートはマンションや住宅の工事のほか、 道路建設など多くの現場ですでに使われたとみられています。 汚染コンクリートを安く売ったのでしょうか？ http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%B1%9A%E6%9F%93%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&x=wrt
- 需要が高く復旧工事、建設工事に貢献すると思い通常の値段で売ったものです。
- 照明器具と電球について質問させていただきたいと思います。新築マンションに設置する照明器具の明るさと、電球の種類についてお伺いします。間取りは、もともと対面キッチンを除く約12畳のリビング・ダイニングと、約4.5畳の和室です。それをリフォームし、和室をリビング・ダイニングに繋げました。(逆Ｌ字型、約16.5畳の洋室になっています)ダイニングとしての机などはおかず、リビングスペースにソファとテーブルのみで食事などすべて済まそうと思っています。ダイニングに１つ・リビングに１つ・和室だったところに１つ、計３つ、照明の取り付け口があります。そこに、ＩＫＥＡの照明をとりつけようと思っています。10畳の洋室(ベッドルーム)にも、同じものを２つ設置する予定です。スポット風の照明器具で、電球が３つつくようになっています。店舗では60ｗのレフ電球をつけていました。そこで質問なのですが、1.この照明(60ｗ×３球)でどの程度の明るさを望めるでしょうか？2.この３つ(洋室は２つ)で日常生活を行うことは可能でしょうか？3.また、レフ電球の特徴も知りたいです。ちなみに、その他の間接照明などをおく予定はありません。できれば蛍光灯球をつけようかとも思っており、その場合は真っ白でなく少し赤みがかった色味にしたいと思っています。購入を検討している照明器具のＵＲＬをはっておきます。リビング上に設置予定丸型：http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10175160ダイニング・和室上に予定レール型：http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/701751
- 1.この照明(60ｗ×３球)でどの程度の明るさを望めるでしょうか？明るさの好みは人それぞれですが、日本の一般的な家庭の部屋の明るさよりは、かなり暗い部屋になります。照明は、シェード（傘）やカバー（蓋）の形状で明るさがかなり変わりますが、この３つの部屋に白熱電球の照明器具をつける場合、平均的な明るさを得る為には、６０Ｗ電球ｘ５～６コ（３００～３６０Ｗ）程度が必要です。特に、レフ型電球の場合には、天井面を照らさず、壁面もわずか、床をメインに照射します。部屋全体の明るさは、天井や壁面への反射光による明るさが加わっての明るさとなる為、その照度が得られないタイプの照明器具（ランプ）の場合には、さらに部屋が暗くなります。また、人間は、感覚的にも天井面が暗いと部屋が暗く感じてしまいます。これに類するのですが、和室の場合には天井・壁面・床面が濃色の場合や光りを反射しない素材が多いので、同じ照明でも洋室より暗くなる傾向にあります。２.この３つ(洋室は２つ)で日常生活を行うことは可能でしょうか？我家の場合は、部屋全体的が明るいというのが嫌いなので、部屋全体は薄暗くして、フロアスタンド類やスポット照明類を併用し、光に抑揚がある部屋を演出しています。くつろぎの空間にのみ使用というのであれば別ですが、天井照明のみでは、読み物、書き物の時には辛いと思います。３.また、レフ電球の特徴も知りたいです。前述、下方向をメインに照らすランプです。同じレフランプでもさらに照射角度を絞ったものもあります。周囲を明るく照らしたくない、スポット型照明器具や、天井面への光りを必要としないダウンライトなどに利用します。上方向への照射がない分、同じＷ数の普通の電球と比べた場合、直下の明るさは明るくなります。その他電球型蛍光灯に取り替える可能性があるとのことですが、レフ型の器具に対応する蛍光灯は種類が少ないのを覚えておいてください。全周が光るの器具の特性に合わないもの、器具の根元の部分が狭いので、蛍光等が大きさ的に納められないものなどがあるので注意が必要です。
- この事についてどう思いますか？まだまだ、下がる気がしますが・・・。でも、どこを調べたのかな？記事を書いてる、「住宅新報」という、ところが、宣伝の為に、金をヤフーに払って、トップ項目にしてもらたのかも？・・・http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090212-00000001-jsn-indマンションの「買い時感」が大幅に上昇 メジャーセブン2月12日18時16分配信 住宅新報 新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は２月12日、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の結果を発表した。 それによると、「現在マンション購入を検討している理由」について、「もっと広い住まいに住みたいから」（38.5％）、「賃貸より持ち家の方が、金銭的に得だと思うから」（22.4％）、「通勤に便利な場所に住みたいから」（19.7％）が前回（08年２月）同様に上位３位を占める結果となった。 今回調査の特徴としては、６位の「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（前回17位）と、12位の「土地・住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから」（前回29位）が大幅に上昇していることから、「マンション購入者検討者の間で買い時感が出ている様子がうかがえる」としている。 最終更新:2月12日18時16分
- 元不動産屋兼広告担当です。Yahooのニュース記事は、お金を払っても購入することはできません。実際、Yahooニュースのみに該当記事が出たところで、モデルルームへの誘引反応は取れず、どちらかというとバナー広告（企業広告や物件広告）から直接的に反応する方が圧倒的に多いです。メジャーセブン会員向けに『マンショントレンド調査』があったと思いますが、そこからの情報でしょう。また、値下がり感ですが、まだまだ値下がりする感は否めないでしょう。日本の全体景気が悪い中、景気と比例関係にある不動産価格が下がる事は目に見えています。よく業界で格言めいた言葉を使いますが、株はエコノミストでも見誤る。地価は誰でも予想できる。と言います。あまり深く書くと突っ込まれそうですが、確かにここ数年と比較すると安くなってきており、買い時感が出てきてはいます。ただ、５年程前の地価の底ばいの時期も買い時ではあったのですが、購入層が買う余裕が無かった為、不動産価格が安くても手が出なかったのも事実です。ご質問者様の仰るとおり、購入離れが顕著な今、地価の下げ止めはまだまだな印象が残ります。あまり答えになってませんがご査証ください。
