マンション
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関連Q&A
- 東京・渋谷で２８日朝、マンションのベランダから身を乗り出した半裸の女性が、朝の街に叫び声をあげる騒動があった。飛び降りを警戒した警察や消防が出動するなどした。消防などによると、午前７時半ごろ、「女性が飛び降りるかもしれない」との通報があった。現場は渋谷区円山町の道玄坂沿いにある高級マンション。女性はショーツ１枚姿で、８階のベランダから身を乗り出しながら「女をなめんじゃねー！」「電話してこい！」などと大声で叫び続けた。これは 普天間問題が 少なからず 影響を 及ぼしてますか？
- 当たり前じゃないですか 国民のゆとりが無くなっている現実現状ですね まだ鳩の方が良かっんじゃないですか？ そしたら彼女もせめてブラぐらい着ける余裕があったと思われます ただ…彼女のパンティーの色がもし 淡い紫なら下半期の景気が少し上がるかもしれません
- 半年後位に賃貸のアパートかマンションに引っ越し予定です。子どもは3歳の女の子、1歳の男の子の2人、合計4人家族です。部屋の間取りは2LDKか3LDKを考えていますが、出来れば10年以内の割りと綺麗な物件に住みたいのですが、初めに2LDKに住み、子供達がある程度(10年位)大きくなってから近場の3LDKに住もうかな、と考えているのですがどうでしょうか??ちなみに転勤族なので一軒家は考えておりません。ご意見頂けると幸いです。
- それでいいと思います。賃貸に入居される場合、意外と期間が短い人も多く3年程度で引っ越されることもままあります。なので、最初は2LDKに住み、手狭だと感じたなら広めの部屋に引っ越されてもいいと思いますよ。2LDKで小さいお子さんが2人なら十分生活できます。
- 現在入居して１年半になるテナント店舗（RC造５階建マンションの１階）についての質問です。元々駐車スペースだった所を改造したテナントで天井は梁が剥き出しになってます。その天井から下水の配管が裸で下りて側壁に抜けています。入居前に管理会社に聞いた所、今は使ってない配管だという回答でしたので入居しました。ところが１年経ったある日、突然排水の叩き付けられる音と流れる音がその配管から出始め、クレームを出した所、上階に入居者が入ったとのことでした。不快極まりないので、掛け合ったところ何らかの防音をするという話になり、それから２ヶ月、管理会社から何の連絡もなく、連絡してももう少し時間をくれとのことなので日々忍耐を強いられています。それだけならまだしも、以前その配管から排水がポタポタ垂れ流れ、すぐ対処するよう連絡しましたが結果的に２週間放置され、床一面に上階の排水が溜まった時もありました。こういった経緯などが他にもあり、事あるごとにおざなりな対応の管理会社に我慢できず、今回の排水の防音が解決するまで家賃の支払いを止める抗議文を出し、実際に家賃を止めようと思っているのですが、こういったことは今後、もし法的な方向に行くとしたらこちらが不利になるでしょうか。 抗議するにしても家賃は通常通り払っておいたほうが良いでしょうか。大家に直接話そうと何回も電話をしているのですが、出ないので結局管理会社になんだかんだ言うしかありません。恐縮ですが、詳しい方のアドバイスお待ちしております。
- 賃借人の賃料支払い義務は避けられません。まず契約通りに賃料は支払って下さい。賃料を一方的な言い分で拒めば、契約解除事由となり不利なだけです。その上で、使用収益する権利を損なっている分の補償を、貸主に請求します。そんないい加減な管理会社はあてになりません。賃貸借は貸主と交わしているので、貸主宛てに損害賠償請求する旨、内容証明を送ったらいかがですか？
- 賃貸マンションの契約更新日が過ぎた分も支払わなければならないのですか？今住んでいるマンションの契約終了日が、8/14で満了となっています。本日、不動産会社に引っ越す旨をお伝えしたところ、一ヶ月先の8/28までの家賃が必要だと言われました。確かに契約した書類には転居する場合は一ヶ月前に連絡が必要と記載されていますか、契約日をまたがっているとしてもその先の家賃も必要となってしまうのでしょうか？
- こんにちは。契約書上、１ヶ月前通知となっているので、8/28までの家賃等は必要です。8/14で満了ならば、形式上は更新することになりますので、本当は更新料も取られると思いますが、そこはどうなんだろう？？
- マンション住み替えの質問です。先程も質問したものです。５年前、６５００万で購入した住居用マンションを査定してもらったら９０００万と言われました。住宅ローンが約５０００万残っていますが、差し引いて４０００万。このお金以内で、新築か中古かは決めてませんがマンションを買いたいと思ってます。 自営業ですが、最近会社の経営が苦しく、自宅用貯金も全て使い切り、会社名義で借金もしましたもので、もうこれ以上ローンは組みたくないので、一括で購入できる価格のマンションに住み替えを希望しています。３５００万の物件を購入するには、もろもろかかる費用を考えると厳しいでしょうか？不動産屋に相談するのが一番でしょうが、そのまえに家族でじっくり考えて検討したいので、ぜひご回答お願い致します。家族の中には売却を反対するものもいて、もちろん私だってつらいですが、会社の売上げもよくなる見込みはむずかしいので・・・
- では、改めてお答えします。５年前の購入、という事から、税務上は「短期譲渡」にあたり、税率は３９％になります（住民税込みで）。つぎに、課税される「譲渡益」があるか否かを試算します。①６５００万円で購入ですね。この際の経費が分かりませんので、とりあえず経費０としておきます。厳密には減価償却を考えるのですが、購入経費０とする代わり、その点も考慮しない事とします。②売却に際しては先にお答えしたとおりです。仲介手数料は、９０００万円で売却した場合、２８９．８万円となります。契約印紙代は４．５万円、抵当権抹消の登記費用が２～３万円ですので、合わせて３００万円弱、試算上は３００万円としておきます。③自己居住用の物件であるので３０００万円特別控除が使えるとします。上記①～③の合計金額は９９００万円となります。売却価格より大きい金額となるので、「譲渡益」はない、つまり売却代金には税金は掛からない、という事になります。よって、売却代金９０００万－ローン返済５０００万－売却経費約３００万円＝３７００万円が手取り、となります。諸費用込みで３７００万円だと、いくらの物件が買えるか、というのが次の問題ですね。中古を買う場合、価格の７％程度の経費がかかると想定されます。３７００万円÷１０７％≒３５２３万円となりますので、３５００万円の物件なら多分手が出せる価格帯でしょう。ただ、通常より登記費用が割高な物件であれば多少話は異なりますし、リフォーム費用は考慮していません。手直しにお金がかかりそうでしたら、その分購入価格は抑えるべきでしょう。最後に、現在の状況で買い換える事の是非についてですが、理屈だけ考えると、ローンを清算して、現在の経済状況に見合った暮らし換えは必要かと思います。９０００万円の物件から３５００万円の物件への住み替えは、相当生活スタイルが変わるでしょうし、家族の反発も当然でしょうが、経営状況が苦しく、どの程度続くかも分からない、という場合は、下手に辛抱して身動きが取れない状況になってしまうよりは、比較的精神的にも経済的にもゆとりがある「今」のうちに住み替えを図り身軽になった方が賢明かと思います。会社の状態も良くなり、収入が安定すれば、改めてステップアップを考えられれば、と思います。以上、ご参考までに。なお、不動産の動きが活発になるのは、お盆明け以降です。それまでに、よくご家族で話し合う事ですね。
- 青空駐車に対して警察はどこまで対処できますか？私のマンションの駐車場はラインも路肩もないような細い小路に面しています。契約スペースを一歩出たら小路と言う意味です。その小路の出入り口に毎日のように青空駐車がされていて、小路の出入と契約スペースの出入に苦労しています。（１台は必ず停まっていて、たまに２台縦列駐車で停まっていることも）夜に駐車して昼間居なくなると言った感じです。一昨日、いい加減頭に来たので警察署に通報して張り紙をしてもらったのですが、昨日も相変わらず駐車していました。今朝になったら２台になっていたので、一応張り紙していない方の車も通報しておきました。何度通報しても警察は張り紙するしか対処ができないのでしょうか？まともに駐車場料金払って駐車してるのがバカらしく思えてきます・・・(T_T)
- 拝見しました警察に通報したけれど張り紙の処置しかされていないという事は駐車している場所が「私道」だと思います「公道」でしたら警察が介入出来ますが「私道」で「駐車禁止」の取締りが出来ませんけれど「毎日」されていると言う事は「車庫代わり」に使用されている証明が出来れば「車庫法違反」で検挙出来ます車は届けられている「一定の車庫」に止めなければ行けません同一場所に１２時間、夜間８時間以上が目安だったと思います警察もずっと見張っている分けには行かず「私道」の駐禁は野放し状態になりますまずは「車庫法違反で通報します」のメモを車に挟まれるか継続的違反が証明出来れば警察にご相談下さい参考になさって下さい補足を拝見して＊＊＊＊＊＊そうですねデジカメでも勿論証拠になると思います夜間駐車していると言う事は完全に「車庫代わりに使用」ですね「車庫法違反」もそうですがそこに駐車している事によって死角が出来て人が来るのが判らない恐れもあり危険でもありますね質問者さんのマンションが分譲でしたら管理組合から「マンションの住民が迷惑している」「迷惑行為」としても重ねて通報出来ますね警察はお役所仕事ですのでこちらから積極的に行動しないとなかなか動いてくれません頑張って下さいネ！
- 暑い夏の夕方一軒家の方が庭や玄関に水まきをしている姿をたまに見かけます。少し涼しくなるからだと思うのですがマンションの場合はどうでしょう？ベランダに水まきをすれば同様に涼しく感じられるのでしょうか？
- 涼しくなりますよ！！私も、最近は朝の早い時間や夕方によくベランダに水をまいています。気化熱の関係で、涼しく感じますし風が入るときは、風も冷たく感じますよ。
- ペット不可のマンション非常識な質問で申し訳ありませんが、知恵をお貸しください。現在、ペット飼育不可のマンションにて２匹の猫を飼っています。８月頭に引っ越しの予定ですが、猫を飼っていたことをバレないようにする為に、どんなことをすればいいでしょうか？・２匹とも男の子で、去勢済み。去勢した後で、今のマンションに引越ししてきたのでマーキングなどは一切していません。・壁で爪を研いだりなどは１ヶ所もありません。・トイレは、人間用のトイレが広いため、同じ場所に置いています。(24時間換気扇つけっぱなし)・２年間住んでいます。・毛が抜けまくりです。・動物を飼育していない友達が遊びにくると、動物の臭いはしないと言われます。退去の立ち会いが8/10で、8/4には、新居に猫を連れていきます。その６日間でできることを教えてください
- 小学校いや幼稚園で習いませんでしたか？悪い事をしたらまずは正直に謝るんですよ？
- ゴキブリ！！大至急！！！助けてください・・・うちは、マンション４階に住んでます。住み始めて5年目。築年数、10年ちょっとの建物です。昨日の夜、この家に住んでから、はじめて、ゴキブリがでました・・・・もう本気で、ものすごく、ゴキブリが苦手、大嫌いなんです。（以前、住んでた所はゴキブリのせいで、不眠になり、ノイローゼ気味になり、引っ越した経験ありです。）昨日も一睡も出来ませんでした・・・逃げられてしまったため、それから一睡も出来ませんでした。今日、殺虫剤を部屋に撒き散らしたら弱ってでてきますか？死にますか？今日、駆除するモノ薬局に買いに行きたいのですが、一番効果があるのは何ですか。即効性があるのは何がいいでしょうか・・・また、バルサンなど使うのは、家財や衣類などの準備が大変ですよね・・・とにかく、もう頭パニックです・。怖くてまた寝れない日々。嫌です・・・お勧めの駆除方法 商品なんでもいいです。教えて下さい。訳の分からない、長文でごめんなさい。ホントに、困ってます。助けてください。
- こんにちは！大丈夫ですか？私も一昨日、虫が大の苦手の友人宅にヤツが出て、殺しに行きました！(友人は玄関に体育座りで泣いていました…)その時知恵袋で質問させていただいたり、ヤツを殺してからゴキ対策品を一緒に買いに行ったりしたのですが、まだ死んでないなら、バルサンをたくのが協力かもしれません！他の物はエサを食べないと死なないですし、質問者様は友人と同じタイプなら、設置するのも死んでない状態なら設置してる時にヒョッコリ出てきたらと怖くてできないかと…なのでバルサンで殺してから、また出ないようにゴキ対策品(エサをしかけるタイプ)を隅々に置くといいかもです！ちなみに、ホウ酸団子とその他のエサは少し違うみたいなので2種類買うのがいいみたいですよ!早く寝れるといいですね…！頑張ってください!!
- マンションの駐輪場に猫が・・・ほっとくべき？先週から、生後そんなに経ってないぐらいの猫が駐輪場にいます。最初は迷って木陰で休んでたのかと思ったんですが、何日か後に水とかダンボールを切ったようなものをマンションの住人の人が置いたみたいで、そこで寝起きおしています。この暑いなかですし、軽い脱水症状を起こしているんじゃないかと思うくらいかがれた声で鳴いてるときもあります。自分にはどうしようもできないので、ほおって置いたほうがいいのか、大家さんに連絡した方がいいのか、自分のしたいようにしろって思われるかもしれないですけど、みなさんだったらどうしますか？
- 後ろ髪ひかれる思いですね。同じような経験があるので、とてもよくわかります。でも、自分で飼うことができないなら、手を出すべきではないんでしょうね。暑い中ですので、できたら大家さんや役所に連絡して行政のほうで処理してもらうのが最善かと。。。もしかしたら、保健所で公募でもらってくれるひとがいるかも。その少ない望みにかけるしか方法はないですね。どうしようもないから悲しいですね。生命を粗末にして、捨てた人を恨みます。
